Договор задатка недвижимости


Если вас интересует такая тема, как договор задатка (недвижимость), то внимательно ознакомьтесь с тем, что написано ниже.

Практически ни одна операция с приобретением недвижимости на вторичном рынке, будь то жилые квартиры или коммерческие объекты, не обходится без внесения денег в качестве задатка.

Покупатель хочет иметь гарантии, что выбранный им объект достанется именно ему по согласованной цене и в оговоренные сроки. Продавец, в свою очередь, тоже не против знать наверняка, что сделка состоится и что сумма сделки останется той же, что и на момент обсуждения условий сделки. В этом случае и заключается договор задатка недвижимости. При этом порой возникают ситуации, когда стороны, принимающие участие в сделки, не знают всех правил оформления договора о задатке, а кроме того не понимают до конца значения этого слова.

Задатком нужно считать денежную сумму или движимое имущество, которое передается одной из сторон договора второй стороне в счет причитающихся по заключенному договору платежей, в качестве подтверждения обязательств и гарантии обеспечения из выполнения. При этом, если не будет дополнительно установлено, что сумма, уплаченная одной стороной в счет будущих причитающихся платежей, является именно задатком, то она может считаться авансом. Чтобы задаток не стал авансом и нужен договор задатка, недвижимость и сделки с ней исключением не являются.

Если в результате нарушения обязательств произошло по вине покупателя, который платил задаток, и он в результате отказывается от покупки жилья, то задаток остается у получившей его стороны, то есть у продавца недвижимости. Если же нарушения происходят по вине продавца, то задаток возвращается в полном размере, а также дополнительно выплачивается сумма, равная величине задатка, то есть возвращаемые деньги равны двум задаткам.


Смотрите также:
 Дополнительный доход при оформлении ипотеки
 Мобильность населения — доступность жилья
 Оросительные системы
 Дровяные печи для бани
 Гидроизоляционные работы при строительстве

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример: