Какие бывают типы ипотечных ставок


Самыми удобными и распространенными являются фиксированные процентные ставки по ипотечным кредитам, которые не меняются в течение всего срока кредитования.

Для валютных кредитов характерны плавающие ставки ипотеки, которые привязываются к среднему значению процентной ставки межбанковских рынков. Например, ипотека в иностранной валюте может быть привязана к Лондонской финансовой бирже, а проценты оформляются как 7%+LIBOR, 8%+LIBOR и т.п. Это значит, что заемщик, который взял заем с плавающей процентной ставкой, привязанной к LIBOR, ежегодно узнает свою процентную ставку, по которой ему необходимо выплачивать взносы в течение года, до следующего года. Плавающие процентные ставки существуют не только для иностранной валюты. Есть аналог Лондонской финансовой бирже – Московский рынок межбанковских кредитов - MIBOR, к которому привязываются процентные ставки для кредитов в рублях, обозначается как MosPrime+5% и подлежит пересмотру каждые три месяца.

Плавающие ипотечные ставки более привлекательны на первый взгляд, чем фиксированные ставки по кредитам. Однако необходимо помнить, что плавающие ставки по кредитам напрямую зависят от нестабильного рынка кредитных ставок, которые подвержены колебаниям и не поддаются прогнозированию на длительный срок.

Чтобы определиться с выбором минимальной процентной ставки по ипотечному кредиту, так же следует обратить пристальное внимание на то, какой будет реальный процент ипотеки, который приходиться платить. Для этого необходимо учесть все дополнительные расходы, единоразовые - возникающие в процессе оформления ипотечного кредита и постоянные – связанные с оплатой услуг банка, который обслуживает ваш кредитный счет. Не редкость такой вариант – банк предоставляет достаточно низкую процентную ставку по кредиту, однако процент на дополнительные услуги ставит непомерно выше, чем в других банках, что в итоге увеличивает сумму ежемесячных взносов и заемщик оказывается в невыгодной ситуации.


Смотрите также:
 Как выбрать стиральный порошок
 Теплоизоляция в вашем доме - качественно вмонтированные металлопластиковые окна
 Преимущества саморегулируемых организаций
 Дорогой подарок – с нами это просто!
 Арестовали 70 наркодельцов

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример: