Как купить недвижимость в Черногории

Ещё до того, как написать для себя в блокноте пожелание «куплю недвижимость в Черногории», нужно подумать о том, сколько дополнительных затрат это повлечет. Предлагаем вашему вниманию перечень всех расходов, связанных с покупкой жилья в Черногории.

Итак, если вы хотите купить недвижимость в Черногории, то вам нужно будет заплатить налог на приобретение в размере двух процентов от оценочной стоимости объекта. При оформлении сделки также возникают дополнительные разовые затраты, а именно гербовый и регистрационный сбор, которые обойдутся в сумму от 100 до 300 евро. Если самостоятельно нет желания проходить регистрацию и другие процедуры, то это можно доверить адвокату, гонорар которого равен приблизительно 1 проценту от цены недвижимости.

Агентские комиссионные, как правило, колеблются от 3 до 6 процентов. Если комиссионные якобы отсутствуют, то радоваться не нужно, так как скорей всего они заложены в стоимость жилья. К этому нужно подходить достаточно осторожно, так как точная цифра будет зависеть только от степени предприимчивости риэлтора. Так, одну и ту же виллу, могут продать и за 400, и за 500 тысяч евро, понятное дело, что вы захотите купить недвижимость в Черногории дешевле.

Ежегодный налог на жилую и коммерческую недвижимость зависит от местонахождения объекта и будет колебаться от 0,08 до 0,8 процента в год от цены жилья. Коммунальные платежи в Черногории не очень велики, электричество и вода оплачиваются по счетчику. Установка стационарного телефона, пользование Интернетом и мобильной связью каких-то проблем не вызовет, качество сигнала на уровне, а цены не слишком высоки. В связи с этим можно сказать, что знакомство с этой страной откладывать не стоит.