Цена арендуемой площади остановилась?

Прошлый год, а точнее его окончание было ознаменовано тем, что арендуемое жилье постоянно падало в цене. Даже сами владельцы квартир постепенно начали привыкать к этому процессу. Экономить стало несколько легче, ведь согласно статистическим данным с того момента, как начался кризис, стоимость аренды снизилась на двадцать процентов.

Однако текущее лето показало, что, скорее всего, снижения цен ожидать не стоит, на самом деле стоимость достигла дна, ниже которого опускаться бессмысленно – гораздо проще использовать квартиру по назначению или продать.

При этом официальные данные говорят о том, что процесс, хотя и замедлился, но все же продвигает очень медленными темпами.

С этим согласны частные риэлтеры. По их мнению, еще некоторое время будет продолжаться снижение, но потом вступят в действие факторы сезонности. Ведь сентябрь это традиционно месяц, в котором начинаются занятия, а значит стоит ожидать наплыва иногородних студентов. Причем в это же время обычно приезжают рабочие, которые хотят найти себе возможность заработка. Соответственно спрос увеличивается, а цены растут.

Но можно ожидать и другой вариант развития событий – вторая волна кризиса, которая заставит владельцев бизнеса сократить еще какое-то количество работников, а значит, большая часть приезжих вернется на родину. В такой ситуации рост цен это фантастическое явление. Но вот вероятность подобной ситуации, к сожалению, рассчитать невозможно.

Статистика

2009 год стал рекордсменом по числу сдаваемого жилья на столичном рынке – на одного потенциального клиента приходилось, практически три сдаваемые в аренду квартиры. Большинство простаивающих квартир – это элитное и очень дорогое жилье. Ситуация логически объяснима – произошел сдвиг и теперь те люди которые ранее могли позволить себе аренду роскошных апартаментов, теперь переехали в жилье попроще, вытеснив оттуда соответственно менее обеспеченных горожан. Поэтому спрос на экономное жилье остался на приблизительно таком же уровне, только видоизменившись в подобие коммуналок.

Цены

На сегодняшний день арендовать однокомнатную квартиру, расположенную в центре Москвы, то есть внутри Садового кольца можно, обладая суммой от семидесяти тысяч рублей в месяц. Более чем вполовину дешевле проживание между Садовым и третьим транспортным. Если же выбирать жилье, которое находится на окраинах, то есть там, где оканчиваются линии метро, то можно найти варианты даже за семнадцать тысяч рублей.

При том состояние квартир можно оценить как удовлетворительное, но без видимых признаков евроремонта. Присутствует минимальный набор мебели и даже бытовой техники.