Дополнительный доход при оформлении ипотеки

Рассматривается вариант, когда заемщик кроме основного места работы имеет дополнительный доход. В данном случае, не следует забывать, что не все банки в расчете размера ипотечного кредита учитывают дополнительные заработки заемщика. В этом случае следует поискать банка, который учтет все ваши доходы. Для этого заемщику необходимо предоставить справку о доходах с основного места работы, трудовой контракт и справку о доходах с дополнительного места работы, или мест, если их несколько. Так же необходима копия декларации о доходах заемщика, если таковую заполняли в налоговой инспекции.

Но заработная плата - это не единственный источник доходов, который может удовлетворить банк-кредитора. В качестве доходов банковскими служащими рассматриваются проценты от ренты, арендная плата, дивиденды и т.п. Понятно, что эти поступления должны быть не одноразовыми, а регулярными и длиться весь период, на который выдается ипотечный кредит, что должно подтверждаться документально. Как подтверждение стабильно высоких доходов заемщика может косвенным образом выступать наличие большого количества активов: еще одна квартира, дача, земельные угодья, машины, банковские счета, ценные бумаги и т.д. Также кроме доходов самого заемщика, банки могут учитывать доход его поручителей, от каждого из которых тоже необходима информация в виде справки о доходах.

Ипотечный кредит может получить не только частное лицо, но и юридическое. Для этого необходимо предоставить на рассмотрение банку налоговую декларацию о доходах фирму на весь запрашиваемый период. При этом копия декларации должна быть заверена в налоговой инспекции. В случае, когда предприниматель платит в казну вмененный доход, то необходимо предоставить в банк свидетельство об уплате налога за весь запрашиваемый период, который указал банк.